Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Kaufpreis
950.000 €
Angaben zur Immobilie
Objektart
Keine Angabe
Wohnfläche
380 m²
Nutzfläche
870 m²
Grundstücksfläche
8.300 m²
Zimmer
11
Schlafzimmer
6
Badezimmer
5
Zustand des Objektes
Vollsaniert
Letzte Modernisierungen
2001
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Lage
Die Halbinsel Jasmund liegt im Nordosten der Insel Rügen. Sie ist geprägt von der Boddenküste im Westen, den dichten Buchenwäldern der Stubnitz und der Steilküste mit dem berühmten Königstuhl – dem Wahrzeichen der Insel Rügen – im Osten. Hier lassen sich ausgiebige Touren mit dem Rad oder zu Fuß umgeben von der schönen Natur Rügens unternehmen. Direkt am Rand der Halbinsel Jasmund in unmittelbarer Nähe zur Kreideküste liegt der Kur- und Badeort Lohme zu dem auch der auch das kleine verträumte Dorf Ranzow gehört. Hoch über dem Ort thront das Hotel Schloss Ranzow. Erbaut wurde das Schloss um das Jahr 1900 und erstrahlt heute nach aufwendiger Sanierung im neuen Glanz. Zum Schloss gehört neben einer Golfübungsanlage mit drei Kurzbahnen auch ein 18-Loch Golfplatz mit traumhaften Ostseeweitblick von fast jeder Bahn.
Objektbeschreibung
Auf Deutschlands bekanntestem und wohl auch schönstem Eiland, der Insel Rügen, liegt dieser Pferdehof umgeben von wundervoller Natur in Ortsrandlage einer kleinen Gemeinde.
Auf ca. 8300 qm arrondierter Fläche befinden sich ein Stallgebäude, ein großen Reitplatz sowie ein Pferdeauslauf. Optional besteht die Möglichkeit, zusätzliche Weideflächen in der Umgebung dazu zu pachten.
In unmittelbarer Nähe zum Stallgebäude gibt es außerdem zwei Bauplätze, einer ist für die Errichtung einer großen Reithalle vorgesehen und der andere für ein Einfamilienhaus. Die bau- und nutzungsrechtlichen Vorgaben werden über den Bebauungsplan 4 „Schloss Ranzow“ geregelt.
Das große Stallgebäude, das im Jahr 2001 umfassend saniert wurde, hat eine Grundfläche von ca.
400 qm und gliedert sich im Erdgeschoss in 20 Pferdeboxen, eine geräumige Sattelkammer sowie einen hellen Aufenthaltsraum mit Küche und Toilette.
Im Obergeschoss des Gebäudes finden Sie insgesamt 5 Wohnungen, die zwischen 60 und 70 qm groß sind und über einen offenen Wohn- /Essbereich, ein Badezimmer und ein oder zwei Schlafzimmer verfügen. Eine der Wohnungen ist derzeit fest vermietet ist und die anderen werden aktuell als Ferienwohnungen genutzt. Die Ferienwohnungen weisen gute Vermietungszahlen vor und wurden in den letzten 3 Jahren Zug um Zug renoviert und erhielten unter anderem neuen Möbel und Küchen. Das Dachgeschoss, dass derzeit als Lager genutzt wird, bietet Ihnen als Ausbaureserve diverse Möglichkeiten zur freien Gestaltung. So könnten sich einen imposanten Wellnessbereich schaffen oder zum Beispiel die einzelnen Appartements als Maisonettwohnungen umgestalten.
Sollte diese großartige Liegenschaft auf der Insel Rügen Ihr Interesse geweckt haben, so zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit mir auf. Gerne stelle ich Ihnen diesen naturnah gelegenen Pferdehof auf Rügen persönlich vor!
Sonstiges
Ausstattung
Differenzierung
Standard
Bad
Dusche
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Abstellraum
- 4 Ferienwohnungen
- eine fest vermietete Wohnung
- 20 Pferdeboxen
- Reitplatz
- Pferdeauslauf
- Bauplatz für eine Reithalle
- Bauplatz für ein Einfamilienhaus
360° Rundgang
Video
Kontaktanfrage
Anbieter
Rügen Immobilienmakler
18546 Sassnitz
Telefon0163 - 880 14 00AnzeigenE-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Anzeigen
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt/Gewerbe der Stadt Sassnitz, Hauptstraße 33, 18546 Sassnitz
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Ausübung des folgenden Gewerbes: Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume.
Online-Streitbeilegung
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Außergerichtliche Streitbeilegung
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