Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. So wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Kaufpreis
499.000 €
Angaben zur Immobilie
Objektart
Ferienhaus
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
2.200 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Loggien
1
Baujahr
2005
Letzte Modernisierungen
2015
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Lage
Das Haus befindet sich in einer idyllischen und naturnahen Umgebung, nur wenige Minuten vom Großen Jasmunder Bodden entfernt. Hier genießen Sie Ruhe und Erholung. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft, weitläufige Wander- und Radwege sowie zahlreiche Wassersportmöglichkeiten. Das nächste Lebensmittelgeschäft sowie ein Restaurant finden Sie im etwa einem Kilometer entfernten Neunkirchen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Apotheken gibt es in der 15 km entfernten Gemeinde Gingst oder der etwa 20 Kilometer entfernten Kreisstadt Bergen auf Rügen.
Infrastruktur
Flughafen
74,16 km
Fernbahnhof
21,32 km
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem idyllischen, reetgedeckten Einfamilienhaus, das modernen Wohnkomfort mit traditionellem Charme verbindet. Diese einzigartige Immobilie bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche ausreichend Platz für bis zu acht Personen und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, die hochwertig ländliche Ausstattung und die traumhaft ruhige Lage inmitten der Natur.
Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie neben vier separaten Schlafzimmern auch eine Sauna mit Dusche und Toilette. Eines der Schlafzimmer verfügt außerdem über ein Bad en Suit mit frei stehender Badewanne. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dem sich der einladende Wohnbereich mit Kamin und einer offenen und voll ausgestatteten Küchenzeile befindet.
Neben der Küche befindet sich das Esszimmer, von dem Sie einen tollen Blick auf den großen Jasmunder Bodden genießen können. Zusätzlich gibt es hier noch ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Toilette.
Das etwa 2.200 qm große Grundstück ist komplett eingezäunt und gepflegt. Neben einem Gartenhaus und einem Carport gibt es auch einen kleinen Pool. Aktuell wird das Haus an Feriengäste vermietet und für das laufende Jahr gibt es schon viele Buchungen. Sie erwerben das Haus inkl. des kompletten Mobiliars und Inventars sowie aller bestehenden Gästebuchungen.
Dieses charmante Reetdachhaus ist ein echtes Juwel für Naturliebhaber, die eine Kombination aus Tradition, Komfort, Ruhe und Erholung suchen. Ob als dauerhaftes Zuhause oder als Feriendomizil – hier können Sie die Seele baumeln lassen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Sonstiges
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p>Highlights der Immobilie:
• Reetgedecktes Einfamilienhaus mit besonderem Charme
• Großzügiges Grundstück für viel Privatsphäre und Erholung
• Ca. 150 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
• Vier gemütliche Schlafzimmer – ideal für Familien oder Gäste
• Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin für behagliche Stunden
• Moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung
• Terrasse mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Abende
• Kleiner Außenpool für Erfrischung an warmen Tagen
• Freistehende Lage inmitten der Natur – Ruhe und Erholung pur
• Unweit des Großen Jasmunder Boddens – ein Paradies für Wassersportler und Naturliebhaber
Ausstattung
Differenzierung
Gehoben
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Kamin
Befeuerung
Elektro
Gartennutzung
Sauna
Abstellraum
Gäste-WC
Kontaktanfrage
Anbieter
Rügen Immobilienmakler
18546 Sassnitz
Telefon0163 - 880 14 00AnzeigenE-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Anzeigen
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt/Gewerbe der Stadt Sassnitz, Hauptstraße 33, 18546 Sassnitz
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Ausübung des folgenden Gewerbes: Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume.
Online-Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt unter ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit, die Verbraucher für die Beilegung einer Streitigkeit nutzen können und auf der weitere Informationen zum Thema Streitschlichtung zu finden sind.
Außergerichtliche Streitbeilegung
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Zuständige Aufsichtsbehörde
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Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
