Dieses Objekt wird für den Erwerber provisionsfrei angeboten.
Kaufpreis
795.000 €
Anzahl Freiplatz
2
Angaben zur Immobilie
Objektart
Ferienhaus
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
2.044 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
2
Balkone
1
Baujahr
2007
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ort Groß Stresow, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Putbus im Südosten der Insel Rügen. Eingebettet in eine malerische Landschaft mit sanften Hügeln, weiten Feldern und direkter Nähe zur Stresower Bucht am Greifswalder Bodden, bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und maritimem Flair.
Groß Stresow ist ein beschaulicher Küstenort mit direktem Zugang zum Wasser – ideal für Naturfreunde, Spaziergänger, Radfahrer und Wassersportbegeisterte. Der naturbelassene Badestrand in Groß Stresow selbst lädt in den Sommermonaten zum Baden und Verweilen ein.
Trotz der ruhigen Lage ist die infrastrukturelle Anbindung sehr gut:
• Die Ostseebäder Sellin (ca.
9 km), Baabe (ca. 11 km) und Binz (ca. 9 km) sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Angebote.
• Der nächste Supermarkt (z. B. EDEKA oder Netto) befindet sich in Putbus – etwa 10 Fahrminuten entfernt.
• Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in Putbus, Sellin oder Binz ansässig, ebenso wie Zahnärzte und Physiotherapeuten.
• Der feinsandige, kilometerlange Ostseestrand von Sellin oder Binz ist in 10–15 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet alle Annehmlichkeiten klassischer Seebäder.
Infrastruktur
Flughafen
150 km
Fernbahnhof
9 km
Bus
1 km
Objektbeschreibung
Inmitten der malerischen Landschaft der Insel Rügen, in der idyllischen Ortschaft Groß Stresow, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als wahre Rarität für Liebhaber norddeutscher Baukultur und naturnaher Lebensart. In absolut ruhiger Lage und nur wenige Schritte von der Stresower Bucht entfernt, eröffnet sich ein Ensemble aus zwei reetgedeckten Häusern auf einem großzügigen, vollständig eingefriedeten Grundstück.
Das ca. 2.066 m² große Grundstück bietet nicht nur Privatsphäre und Weitläufigkeit, sondern auch einen unvergleichlichen Blick in die umliegende Natur – ein Ort zum Ankommen und Durchatmen.
Haupthaus – Reetgedecktes Ferienhaus mit gesichertem Wasserblick
Das im Jahr 2007 errichtete Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca.
68,5 m² und überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss mit einem traumhaften, unverbaubaren Blick auf die Stresower Bucht, der durch eine grundbuchlich eingetragene Unterlassungsverpflichtung dauerhaft gesichert ist. Ein geschlossener Kamin bzw. Kachelofen sorgt für behagliche Wärme an kühleren Tagen.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine separate, voll ausgestattete Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Zwei Terrassen bieten zu jeder Tageszeit sonnige Rückzugsorte im Freien.
Über eine charmante Treppe gelangt man in das Dachgeschoss mit einem hellen Schlafzimmer sowie einem weiteren Duschbad mit WC – ideal für erholsame Urlaubsaufenthalte oder entspannte Wochenenden.
Das hochwertige und geschmackvoll ausgewählte Inventar des Hauses ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass einer sofortigen Nutzung oder Vermietung nichts im Wege steht. Zudem ist das Haupthaus mit Glasfaseranschluss ausgestattet und bietet somit schnelles Internet – auch für längere Aufenthalte oder das Arbeiten im Homeoffice bestens geeignet.
Zweites Haus – Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Das zweite Gebäude auf dem Grundstück ist eine ca. 56,5 m² große Doppelhaushälfte, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Gästehaus, zur Ferienvermietung oder zur Eigennutzung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen und vorgelagerter Terrasse, ein kleines angeschlossenes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Über eine schöne Holztreppe mit Galeriecharakter erreicht man das großzügige, lichtdurchflutete Schlafzimmer im Dachgeschoss.
Auch hier ist das hochwertige Inventar im Kaufpreis enthalten. Ebenso verfügt das Haus über einen Glasfaseranschluss, der eine zuverlässige und schnelle Internetverbindung gewährleistet.
Außenbereich und Ausstattung
Ein weiteres Highlight ist das großzügige Carport, das Platz für einen Pkw und ein Boot bietet – ideal für alle, die das maritime Leben auf Rügen aktiv genießen möchten.
Dieses Anwesen vereint auf einzigartige Weise traditionelles norddeutsches Flair, eine traumhafte Naturkulisse, modernen Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus reetgedeckter Architektur, gesichertem Wasserblick, hochwertigem Inventar und zeitgemäßer Infrastruktur macht dieses Ensemble zu einer seltenen Gelegenheit – sei es als exklusiver Rückzugsort oder als stilvolle Ferienimmobilie auf der Insel Rügen.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Ausstattung
Bad
Dusche, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen
Kamin
Befeuerung
Elektro
Stellplatzart
Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Kontaktanfrage
Anbieter
Rügen Immobilienmakler
18546 Sassnitz
Telefon0163 - 880 14 00AnzeigenE-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Anzeigen
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt/Gewerbe der Stadt Sassnitz, Hauptstraße 33, 18546 Sassnitz
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Ausübung des folgenden Gewerbes: Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume.
Online-Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt unter ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit, die Verbraucher für die Beilegung einer Streitigkeit nutzen können und auf der weitere Informationen zum Thema Streitschlichtung zu finden sind.
Außergerichtliche Streitbeilegung
Wir sind weder verpflichtet noch dazu bereit, im Falle einer Streitigkeit mit einem Verbraucher an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Zuständige Aufsichtsbehörde
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Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
