Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. So wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Kaufpreis
895.000 €
Anzahl Freiplatz
2
Angaben zur Immobilie
Objektart
Ferienhaus
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
2.044 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
2
Balkone
1
Baujahr
2007
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ort Groß Stresow, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Putbus im Südosten der Insel Rügen. Eingebettet in eine malerische Landschaft mit sanften Hügeln, weiten Feldern und direkter Nähe zur Stresower Bucht am Greifswalder Bodden, bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und maritimem Flair.
Groß Stresow ist ein beschaulicher Küstenort mit direktem Zugang zum Wasser – ideal für Naturfreunde, Spaziergänger, Radfahrer und Wassersportbegeisterte. Der naturbelassene Badestrand in Groß Stresow selbst lädt in den Sommermonaten zum Baden und Verweilen ein.
Trotz der ruhigen Lage ist die infrastrukturelle Anbindung sehr gut:
• Die Ostseebäder Sellin (ca.
9 km), Baabe (ca. 11 km) und Binz (ca. 9 km) sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Angebote.
• Der nächste Supermarkt (z. B. EDEKA oder Netto) befindet sich in Putbus – etwa 10 Fahrminuten entfernt.
• Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in Putbus, Sellin oder Binz ansässig, ebenso wie Zahnärzte und Physiotherapeuten.
• Der feinsandige, kilometerlange Ostseestrand von Sellin oder Binz ist in 10–15 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet alle Annehmlichkeiten klassischer Seebäder.
Infrastruktur
Flughafen
150 km
Fernbahnhof
9 km
Bus
1 km
Objektbeschreibung
Inmitten der malerischen Landschaft der Insel Rügen, in der beschaulichen Ortschaft Groß Stresow, offenbart sich eine wahre Perle für Liebhaber norddeutscher Lebensart und reetgedeckter Baukultur. In absolut ruhiger, idyllischer Lage, nur wenige Schritte von der Stresower Bucht entfernt, erwartet Sie ein großzügiges Anwesen mit unvergleichlichem Charme und faszinierendem Weitblick.
Auf einem weitläufigen, etwa 2.066 m² großen, komplett eingefriedetem Grundstück befinden sich zwei reetgedeckte Häuser – ein Ensemble, das sowohl als Ferienimmobilie als auch als exklusiver Rückzugsort für die Eigennutzung überzeugt.
Das Haupthaus, ein liebevoll gepflegtes, ca. 68,5 m² großes reetgedecktes Ferienhaus mit zwei Terrassen, bietet eine behagliche Wohnatmosphäre.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit einem traumhaften, unverbaubaren Blick auf die glitzernde Stresower Bucht – dieser Ausblick ist durch eine grundbuchlich eingetragene Unterlassungsverpflichtung gesichert. Ein geschlossenerKamin bzw. Kachelofen sorgt hier für wohlige Wärme an kühleren Tagen. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine separate, voll ausgestattete Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC.
Über eine charmante Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das mit einem hellen, einladenden Schlafzimmer und einem weiteren Duschbad mit WC ausgestattet ist – ideal für komfortable Urlaubsaufenthalte oder entspannte Wochenenden.
Das zweite Haus auf dem Grundstück, eine ca. 56,5 m² große Doppelhaushälfte, fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Anwesens ein und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Gäste, zur Vermietung oder zur eigenen Nutzung. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen und vorgelagerter Terrasse, ein kleines, daran angeschlossenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Über eine hübsche Holztreppe mit Galeriecharakter gelangt man in das geräumige Schlafzimmer im Dachgeschoss, das mit viel Licht und Raum begeistert.
Ein weiteres Highlight des Anwesens ist ein großzügiges Carport auf dem Grundstück, das sowohl für einen Pkw als auch für ein Boot geeignet ist – ideal für alle, die die maritime Lebensart auf Rügen voll auskosten möchten.
Dieses Anwesen vereint in einzigartiger Weise traditionelles norddeutsches Flair, traumhafte Naturkulisse und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als persönliche Oase oder stilvolles Feriendomizil – dieses reetgedeckte Juwel in Groß Stresow wird Sie verzaubern.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Hinweis: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen.
Ausstattung
Bad
Dusche, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen
Kamin
Befeuerung
Elektro
Stellplatzart
Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Kontaktanfrage
Anbieter
Rügen Immobilienmakler
18546 Sassnitz
Telefon0163 - 880 14 00AnzeigenE-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Anzeigen
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt/Gewerbe der Stadt Sassnitz, Hauptstraße 33, 18546 Sassnitz
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Ausübung des folgenden Gewerbes: Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume.
Online-Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt unter ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit, die Verbraucher für die Beilegung einer Streitigkeit nutzen können und auf der weitere Informationen zum Thema Streitschlichtung zu finden sind.
Außergerichtliche Streitbeilegung
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